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Crédito Habitação para Recibos Verdes: É Possível em 2026?
Crédito habitação com recibos verdes em Portugal: que documentos pedem os bancos, quais são mais flexíveis com freelancers e como aumentar a aprovação em 2026.
9 min
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25 000 €
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3000 €
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Prestação mensal estimada
1013 €
/mês
Taxa base: 3.52% (Euribor 6M: 2.322% + Spread: 1.20%)
Spread indicativo — a taxa real depende da análise de cada banco.
A tua prestação real pode ser mais baixa
A taxa acima é a base de mercado. Ao pedir uma proposta, negociamos o spread por ti junto de 12 bancos. A maioria dos clientes consegue condições melhores do que qualquer banco oferece diretamente.
Financiamento
225 000 €
MTIC estimadoMontante Total Imputado ao Consumidor — o custo total do crédito ao longo de todo o prazo: capital + todos os juros pagos. Quanto menor o prazo, menor o MTIC.
364 722 €
Total juros
139 722 €
LTVLoan-to-Value — a percentagem do imóvel que estás a financiar. LTV de 90% significa que financias 90% e tens 10% de entrada.
90%
Taxa de esforçoPercentagem do rendimento mensal que vai para a prestação. Os bancos aprovam geralmente até 35-40%. Acima de 40% é difícil.33.8% · Aprovação Moderada
Taxa de esforço entre 30-40%, aprovação depende do perfil.
Sem custos · Sem compromisso · Resposta em 2h
Valores indicativos. Taxa real depende da análise individual de cada banco. Última atualização: 2026-04-24. Fonte: BCE / ECB SDMX API (Refinitiv).
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Euribor atual
Média mensal BCE
Euribor atual
3 meses
2.109
% ao ano
6 meses
2.322
% ao ano
12 meses
2.565
% ao ano
mais usadoUsados pelos bancos para calcular a tua prestação
Ult. atualiz.: Abril de 2026
Médias mensais BCE — Atualizado: Abril de 2026
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Três passos simples. Sem burocracia, sem custos, sem surpresas. Nós tratamos do trabalho chato para garantir que fechas o melhor negócio.
Passo 1
Simula a tua prestação
Usa o nosso simulador para veres uma estimativa da prestação baseada na tua taxa de esforço e valor do imóvel.
Passo 2
Recebe proposta personalizada
O gestor de crédito compara as condições de 12 bancos e envia-te a melhor proposta, sem custos para ti.
Passo 3
Assina com o melhor banco
O intermediário trata de toda a papelada. Tu só assinas. Simples.
Porque é que o serviço é 100% gratuito?
Os intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal não cobram nada ao cliente. É o banco que ganha o teu crédito que paga a comissão. Atuam com imparcialidade, defendem os teus interesses e estão sujeitos a um quadro legal rigoroso. Não é só prático: é a forma mais segura de tomares uma decisão informada.
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Perguntas frequentes
Como funciona o simulador de crédito habitação?
Introduzes o valor do imóvel, a entrada disponível, o prazo e o teu rendimento. O simulador calcula a prestação mensal estimada, a taxa indicativa e a tua elegibilidade em tempo real.
O simulador é gratuito?
Sim, 100% gratuito e sem compromisso. Podes usar quantas vezes quiseres. Se quiseres uma proposta personalizada, o serviço de intermediação também é gratuito.
Porque é que o serviço de intermediação é gratuito?
O banco que aprova o teu crédito paga uma comissão ao intermediário por trazer o cliente. Não sai do teu bolso. É o modelo de negócio da intermediação de crédito em toda a Europa.
Quantos bancos são comparados?
A rede de intermediação parceira compara as condições de 12 bancos de uma só vez e negoceia o melhor spread e condições para o teu perfil, sem que tenhas de contactar cada banco individualmente.
As taxas apresentadas no simulador são reais?
São indicativas, baseadas na Euribor 6M atual mais o spread médio praticado em Portugal. A taxa real depende da análise individual de cada banco ao teu perfil.
O que é a taxa de esforço?
É a percentagem do teu rendimento que vai para pagar prestações de crédito. Os bancos aprovam geralmente até 35%. Acima de 40% é muito difícil conseguir aprovação.
Vale a pena usar um intermediário de crédito?
Compara dezenas de bancos sem teres de os contactar um a um. O spread que negociarias sozinho quase nunca é o melhor disponível. O serviço é gratuito, não tens nada a perder.
Queres saber quanto vais pagar por mês?
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